Одна з найрадісніших подій у житті – покупка власної квартири, особливо на первинному ринку житла. Але буває, що радість від покупки затьмарюється недоробками забудовника, які з першого разу при перегляді помітити неможливо. Наймати ремонтну бригаду, яка все усуне, досить невигідно, тому краще уникати подібних ситуацій із самого початку. Як? Розповідаємо у цій статті.
За законом для новобудов у Росії передбачено гарантійний період. Тому якщо під час ремонту чи з інших незрозумілих причин на стіні раптом утворилася тріщина, то забудовника можна притягнути до відповідальності. Те ж саме можна зробити, якщо недоліки помітні вже на етапі приймання нової квартири. потрібно перевіряти? Найправильнішим рішенням буде написати список конкретних речей, які є у кожній кімнаті, та оглядати квартиру за ними.
- Вікна. Перевіряємо, чи немає щілин, тріщин, подряпин на склопакетах, укосах та підвіконні. Відкриваємо та закриваємо стулки, дивимося плавність ходу. Оцінюємо наявність протягів при закритих вікнах.
- Двері. Також оцінюємо плавність відкриття, відзначаємо, чи добре закріплені ручки. Особливу увагу приділяємо проміжкам між дверним полотном і коробкою. Саме полотно оглядаємо на наявність подряпин, сколів та тріщин.
- Стіни. Дивимося, щоб не було подряпин, тріщин (особливо по кутах), нерівностей і здуття.
- Поли. Беремо з собою рівень і перевіряємо, щоб підлога була ідеально рівною. По периметру кімнати проходимося дрібними кроками – не повинно бути чутно скрипів та інших звуків. Дивимося, щоб не було щілин між стінами та плінтусами.
- Стеля. Оглядаємо на наявність здуття та тріщин.
- Сантехніка. Перевіряємо, чи добре закріплена сантехніка і чи немає на трубах пошкоджень. Тільки після цього вмикаємо воду і оцінюємо натиск, чистоту. Після перекриття води дивимося, чи вода не продовжує капати з крана.
- Радіатори опалення. Якщо приймання проходить в опалювальний сезон, то звертаємо увагу на наявність патьоків – їх бути не повинно.
Самостійно або…
Багатьох хвилює питання, чи можна грамотно прийняти квартир. Так, такий варіант можливий, якщо чітко дотримуватись правил, про які йдеться вище. Звичайно, вони переважно підходять для квартир з чистовою обробкою. Якщо ж доведеться приймати квартиру з чорнової або передчистової обробки, то покличте з собою знайомого, що працює в будівельній сфері – він допоможе оцінити якість заливки підлоги, стяжки, нанесення штукатурки. Якщо таких знайомих у вас немає, то можна звернутися до компанії, де плануєте замовляти ремонт після покупки. Фахівець допоможе виявити недоліки і відразу заміряє приміщення, щоб розпочати підготовку будівельних креслень та кошторису. 
Що робити, якщо виявили недоліки
Підписати два Кожен документ у двох примірниках, один із яких передається представнику будівельної компанії, а другий залишається собі. Забудовник зобов’язаний протягом двох місяців усунути недоліки та запросити вас на повторне приймання об’єкта. Якщо недоліки несуттєві, то до переліку можна внести застереження щодо скорочення термінів виконання робіт.
Зараз також читають:
- Способи та матеріали для стелі: корисні поради
- Philips 3 в 1 AMF 220/15: зігріває взимку, охолоджує влітку
- Як правильно вибрати меблі для вашої лазні?
- Тимчасовий ремонт: коли він необхідний та як його зробити
- 8 корисних предметів для комфортного туалету
- Міжкімнатні двері: створіть стильний інтер’єр вашого будинку