Комунальні платежі ми сприймаємо як щось неминуче і слухняно біжимо оплачувати квитанції одразу після отримання. При цьому мало хто думає, що і на цій статті витрат можна заощадити. Причому хитрувати і щось вигадувати не доведеться, досить просто краще вивчити законодавчі акти, навчитися користуватися власними правами і стати трохи уважнішими.
Відсутність більше 5 днів
Ви до сих пір вважаєте, що від’їзд за відпустку, або не відвідуєте ви, не відправляєтеся на відпустку або командировку відсутність? Це велика помилка. Відповідно до пункту 86 Правил надання комунальних послуг, затверджених Постановою Уряду РФ від 06.05.2011 № 354 (ред. Від 31.07.2021), ви маєте повне право вимагати перерахунку суми ЖКГ за період вашої відсутності терміном більше 5 днів. Правда, доведеться заплатити за опалення і загальнобудинкові потреби, а ось за гарячу і холодну воду, а ось за гарячу і холодну приміщення платити за цей період не треба. Зрозуміло, якщо в квартирі не встановлені лічильники.
Достатньо подати заяву та підтверджуючі документи (наприклад, квитки на літак, рахунок з готелю, виписку зі стаціонару) до керуючої організації. Там же можна уточнити про можливості та процес повернення.
Відмовляйтеся від послуг, що не відповідають нормам
В Правилах надання комунальних послуг також зазначено, що користувач має повне право вимагати перерахунок вартості послуг у разі зупинення їх надання або за їх неналежної якості. Наприклад, ви не зобов’язані платити за воду, якщо було припинено її подачу або з крана текла субстанція незрозумілого кольору та з дивним запахом.
Правда, якщо з аваріями на підстанції нічого доводити не доведеться, то у разі надання послуг неналежної якості знадобиться підтвердити цей факт. Наприклад, якщо не здійснюється вивезення сміття, варто зробити кілька фотографій і запросити двох свідків, які підтвердять вашу заяву. 
Скрізь працюють люди, а їм властиво помилятися. Ось тільки часом за чужі помилки ми розплачуємось із власного гаманця. Тому уважно вивчайте квитанції. Іноді там можна знайти воістину разючі рядки, наприклад, рахунок за стаціонарний телефон, відключений півроку тому, або ліквідовану радіоточку. І не забувайте писати заяву на відмову від усього, що вам більше не потрібно. Наприклад, якщо ви не хочете платити за камери відеоспостереження в загальнобудинкових зонах або вирішили відключити відеофон. Однак з невеликих щомісячних витрат на те, що вам не потрібно, виростає вельми значна сума протягом року.
Чим більше людей прописано в квартирі, тим більше рахунок за комунальні послуги. Це відомо кожному. Тим не менш, багато хто забуває або не хоче вчасно виписати тих людей, які з тих чи інших причин виїхали, але не виписалися з квартири. Однак, це досить відчутні суми! Навіть якщо зі з’їхали людьми не вдається домовитися, власнику варто виписати таких «мешканців» через суд.
Більше того, ви можете і самі виписатися з квартири, якщо маєте в своєму розпорядженні іншу житлоплощу, комунальні платежі за яку нижче. Наприклад, більшу частину року власник квартири проводить у селі, де вже платить за світло, газ та опалення. Буде логічним скоротити витрати на комунальні послуги у міській квартирі.
«Нульова» реєстрація на житлоплощі теж законна і нормативними актами не передбачено жодних санкцій для власників такого житла. Причому, протягом 3 місяців власник зможе жити в цій квартирі, навіть без оформлення тимчасової реєстрації, не кажучи вже про прописку. Зрозуміло, повністю звільнитися від сплати комунальних послуг не вдасться. Власнику все одно доведеться платити за:
- зміст будинку;
- капітальний ремонт;
- наймання майна (для наймачів);
- опалення (якщо немає теплового лічильника).
Ці параметри будуть розраховуватися. Інші платежі залежатимуть від кількості власників житла та наявності приладів обліку. Однак ці суми зазвичай нижчі, ніж за наявності мешканців.
Не варто платити за недостатнє або надмірне опалення
Холодні батареї, як і розпечені прилади, за законом належать до послуг неналежної якості, за які мешканці можуть не платити. Для цього потрібно викликати спеціаліста з аварійно-диспетчерської служби, щоб встановити температуру повітря в будинку та порівняти з нормативами. У квартирі має бути не холодніше +18 Co і не тепліше +22 Сo (+24 Сo особливо холодні періоди).
Встановлюйте лічильники
Майже завжди платити за індивідуальним лічильником вигідніше, ніж за загальнобудинковим або середнім показником. Особливо це актуально для власників кімнат у комунальних квартирах. Звичайно, доведеться заповнювати свідчення, зате ви точно знатимете, за що віддали гроші, і зможете контролювати власне споживання.
Тільки варто заздалегідь зіставити витрати на придбання приладу і можливу економію. Немає сенсу встановлювати лічильник, який не окупиться. Наприклад, двотарифні варіанти часто розчаровують власника, оскільки економія виявляється мізерною. Як правило, немає жодного сенсу змінювати на них стандартні прилади обліку. Користуйтесь кешбеком. оплачує квитанції онлайн. Але при цьому користуються картою, до якої звикли. Тим не менш, можна вивчити пропозиції інших банків і вибрати той, який запропонує найвигідніші умови. Сума повернення буде невеликою, але частково компенсує витрати. Звичайно, якщо не доведеться платити значну комісію за переведення між рахунками. абревіатури та умовні позначення, які можна зустріти у квитанціях. Однак це не означає, що треба платити за все поспіль. Можливо, цей рядок додали помилково або в ньому прописана послуга, яка вам не потрібна.
Бувають і зовсім обурливі випадки, коли в поштовій скриньці опиняється квитанція від шахраїв із фальшивим лицьовим рахунком. Тому якщо при отриманні рахунків на оплату ви в чомусь засумнівалися — зверніться до компанії, що управляє. Її співробітники зобов’язані проконсультувати вас з усіх питань.
У громадян нашої країни складаються своєрідні стосунки з комунальними службами. Значна частка росіян вважає, що просто зобов’язана мовчки платити за будь-яким рахунком, який представить компанія, що управляє. Насправді варто пам’ятати, що це сфера послуг, і не тільки їх постачальник, а й власник квартири може висувати умови взаємодії. Запитувати, чи відмовлятися платити за послуги неналежної якості, намагатися заощадити та отримувати субсидії, передбачені державою, не соромно.
Зараз також читають:
- Знімні шпалери: в чому їхня особливість та переваги?
- Гарне маркування для ємностей з продуктами – якість та стиль
- Оптимальне розміщення теплиці на вашій земельній ділянці
- Все про пружинні блоки: характеристики, переваги та поради
- Різноманітність варіантів оздоблення інтер’єру гаража
- Вічнозелені рослини для вашого прибудинкового ландшафту